google9c4a1f710bb45474.html

 

כאשר אנו רוכשים דירה, אנחנו חייבים לשים לב לליקויי הבנייה בדירה או בנכס הקיים. אבל מדוע יש לשים לב לליקויי בנייה? עד כמה הם נפוצים, ובכלל – איך מאתרים אותם? כל התשובות מהמומחים של חברת 'תשתית אחרת' בהמשך. 

 

מדוע יש לשים לב לליקויי בנייה

רכישת דירה, מבנה או כל נכס, היא למעשה מהרכישות הגדולות ביותר שנבצע בחיינו. כאשר אנו רוכשים דירה, בין אם מדובר בדירה מקבלן, דירה שעברה שיפוץ או דירה מאדם פרטי, (משמע דירת יד שתיים) עלולים לצוץ בדירה ליקויי בניה.

ליקויים אלה נפוצים בהרבה ממה שרכושי דירה מניחים, והם נעשים פעמים רבות מחוסר מקצועיות בבניה, חוסר תשומת לב, או שהם נגרמים בדירות ישנות, וזאת מבלאי שמתרחש עם השנים. 

 

  

 

אז מהם הם אותם ליקויי בניה? 

ישנם מגוון ליקויי בניה שמסבים נזק רב לבית, עלולים לעלות לרוכש כסף רב, או שהם יכולים להוות גורם מכריע בעסקת נדל"ן בכך שהם מהווים סיבה להורדת עלויות הנכס. לכן חשוב לבצע ביקורת מבנים.

 

סדקים בקירות ובתקרה -

זהו אחד מליקויי הבנייה הנפוצים ביותר. סדקים בקירות ובתקרה מהווים ליקוי בניה מסוכן שחשוב מאד לתקן. כיום ישנה סדקים מסוגים שונים כגון: סדקי שערה, סדקים נימים וסדקים עובריים. כל סדק נחשב בדרגה שונה וחשוב לאבחן את הסדק על ידי חברה מקצועית ולהבין מה מידת הליקוי וכיצד מתקנים אותו.

 

ליקוי תכנוני -

ליקוי בתכנון הוא ליקוי שמהווה חוסר התאמה במידות הנכס. ליקוי זה קורה כאשר יש חוסר התאמה בין המידות המקוריות שתוכנן בהן המבנה, לבין התוצאה הסופית של המבנה. במקרים כאלה התקבלה תוצאה שונה ולא מתאימה של המבנה עצמו, וזהו ליקוי שקשה מאד לתקן.

 

נזילות ורטיבות –

בדיקת רטיבות היא בדיקה חיונית וחשובה. רטיבות ונזילות הוא ליקוי נפוץ שנמצא בבתים רבים. ליקוי בניה זה נובע מבידוד לא טוב, צנרת פנימית ישנה, חדר רחצה שאינם אטומים, שכבת בידוד שאינה איכותית ועוד. על מנת לאבחן ליקוי כזה חשוב להיעזר בחברות המתמחות באבחון ליקויים תרמיים ללא הרס מבנים כמו חברת 'תשתית אחת 'המתמחה באבחון ליקויים בטכנולוגיות מתקדמות.

 

לסיכום, איתור ליקויי בניה הוא דבר קריטי. ליקויי בנייה לא חסר, בין אם מדובר בליקויי חשמל, אינסטלציה, טיח, איטום שלדה ומבנה. לכן חשוב תמיד לפני רכישת כל מבנה ונכס, לשכור חברה טובה שתוכל גם לאבחן את הליקויים, שתוכל להציג אותם תוך העברת דו"ח שיסייע לכם להבין האם הנכס שאתם מתכוונים לרכוש משתלם עבורכם או שמדובר בסיכון נוראי. 

 

ליקויי בנייה - עד כמה הם נפוצים ואיך מאתרים אותם

השירותים שלנו

  tashtitahat@gmail.com    074-7016520