google9c4a1f710bb45474.html

ליקויי בניה - כיצד מתמודדים איתם

 

כאשר דייר מקבל את דירתו מהקבלן, דירה עליה שילם ממיטב כספו, לקח ככל הנראה משכנתא ועשה את כל מה שהוא יכול במטרה לקנות את אותה דירה פעמים רבות מתגלים ליקויי בנייה. דירה היא נכס נושם שבמשך הזמן מתגלים בו ליקויים כאלה ואחרים, לכן לא תמיד כשהמפתח נמסר, מדובר בסיום היחסים בין הקבלן לבין הדייר. מסיבה זו, המדינה חוקקה את חוק מכר הדירות בו מפורט מה קורה במקרים כאלה שצצים ליקויי במבנה. החוק בא להגן על רוכשי הדירות בישראל הן בתחום של ליקויי המכר והן בתחום של הבטחת הכספים שלכם מול הקבלן. 

 

במאמר הבא נספק לכם כמה טיפים שיסייעו לכם בהתמודדות במצבים של ליקויי בנייה.

 

 

אז קודם כל חשוב לבחור בחברה, משרד או עורך דין המתמחים בתחום הזה של ליקויי בנייה, מכירים את החוק ובאמת יכולים לעזור לכם מבחינה משפטית. מדובר בחוק שמשתנה כל הזמן ולכן יש חשיבות לבחירת בעל המקצוע שייצג אתכם בתהליך מול הקבלן ויסייע לכם לקבל את התיקונים שמגיעים לכם על פי החוק. 

 

 

בשלב הראשון לאחר שמקבלים את הדירה ומתגלים אותם ליקויים, הקבלן אמור לתקנם. אם במשך הזמן מתגלים ליקויים נוספים והקבלן ״נעלם״ בעת העברת הליקויים עוד לפני שתקופת הבדק הסתיימה, חשוב מאוד להצטייד בחוות דעת של מהנדס מקצועי מומחה ליקויי בנייה

 

בשלב הבא, לאחר שתקבלו את הדו״ח מהמהנדס, מומלץ גם להתייעץ עם עורך דין שברוב המקרים ייעץ לכם לשלוח את הדו״ח שנכתב על ידי המהנדס או על ידי חברת בדק הבית ישירות אל הקבלן בדואר רשום לצד הסבר לגבי הליקויים שהתגלו.

 

במידה והקבלן נענה למרבית הדרישות, מה טוב. במידה והקבלן מתחמק ולא מתקן את הליקויים שהתגלו, ברוב המקרים הדבר יגרור הוצאת מכתב מעורך דין ואולי אפילו ידרוש מכם בשלב מאוחר יותר להגיע לבית משפט ואכן להוציא תביעה מסודרת. מדובר בהליך ארוך יחסית שיכול להימשך עד שלוש שנים. מומלץ מאוד שלא לוותר שכן ליקויים אלו לא רק פוגעים באיכות החיים שלכם בדירה שרכשתם ממיטב כספכם, אלא גם מורידים את ערכה. 

השירותים שלנו

 הדמיה באמצעות מכשור תרמוגרפיה המשמש לאיתור מקור הנזילה ותיקנה במינימום נזק 

  tashtitahat@gmail.com    074-7016520